新竹電梯  北區買屋 / 北區買房 - 新竹電梯社區南清大×竹蓮商圈生活圈【雙喜良緣】低樓層3房平

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬 (含車位價)
參考單價：18.28 萬/坪
地址：新竹市北區成德路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：雙喜良緣
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：43.651 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.49 坪
附屬建物面積：3.421 坪
共同使用：15.74 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「機能導向」的住家選擇，對於重視生活便利性與實用的買方來說，具有相當高的購買價值。

值得購買的主要理由：

性價比優勢明顯：總價包含平面車位且計入坪數內，在竹北或市區的老屋交易中，此條件極為罕見，有效降低了單坪成本。
生活機能完善：緊鄰市場、醫療與學校資源，非常適合需要頻繁採買的家庭或作為投資置產收租之用。
居住實用性高：3 房 2 廳及雙陽台設計滿足家庭成長需求，低樓層則特別適合有長輩同住或行動不便的成員。

購買建議： 此物件值得購入，前提是買方能接受 31 年屋齡所帶來的潛在維護風險。建議在簽約前進行詳細的房屋檢查（特別是水電管線與漏水狀況），並確認社區目前的維修基金狀況。若您計畫自住且重視交通便捷性，或尋求穩定的租屋收益，這是一個高CP值的选择；但若追求新穎豪宅感或短期資本利得，則需斟酌老屋折舊對未來增值的限制。

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